1975〜1985年築, 専有面積30㎡〜50㎡の平均販売価格
東京都
92.4万円/㎡
前年比+11.1%
豊島区
84.5万円/㎡
前年比+1.2%
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巣鴨コーポビアネーズ
東京都豊島区巣鴨五丁目
山手線 / 巣鴨駅 徒歩9分
1980年築 / 3階建 / 15戸 / RC造
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価格偏差値
63.5
非常に割安
推定相場価格より17%割安
相場
2,409万円
66.8万円/㎡
1,498
2,105
2,712
3,319
AI査定結果
推定相場価格
2,409万円
66.8万円/㎡
推定相場価格レンジ
2,105万円〜2,712万円
58.4万円/㎡〜75.3万円/㎡
推定賃料
9.7万円
0.27万円/㎡
推定利回り
5.8%
最終更新日: 2026年5月30日
巣鴨コーポビアネーズ
2,000万円（55.5万円/㎡）/ 1階 / 36.04㎡ / 2DK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴8件の平均平米単価は68.86万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（55.5万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて19.4%割安です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/05/28 | 2,000万円 | 55.5万円 | 1階 | 36.04㎡ | 2DK | 北 |
| 2026/04/28 | 1,599万円 | 84.2万円 | 3階 | 18.99㎡ | 1R | 南 |
| 2026/04/10 | 2,050万円 | 56.9万円 | 1階 | 36.04㎡ | 2DK | - |
| 2025/02/28 | 1,599万円 | 84.2万円 | 3階 | 18.99㎡ | 1K | 北 |
| 2024/08/29 | 2,150万円 | 59.7万円 | 1階 | 36.04㎡ | 2DK | - |
| 2024/08/26 | 2,200万円 | 61.0万円 | 1階 | 36.04㎡ | 2DK | - |
| 2024/06/09 | 1,599万円 | 84.2万円 | 3階 | 18.99㎡ | 1K | - |
| 2024/05/24 | 2,350万円 | 65.2万円 | 1階 | 36.04㎡ | 2DK | - |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
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ポイント
- 全ての類似マンションの事例19件の平均平米単価は59.44万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（55.5万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて6.6%割安です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/05/28 | 巣鴨コーポビアネーズ 豊島区巣鴨五丁目 | 巣鴨駅9分 | 2,000万円 | 55.5万円 | 36.04㎡ | 2DK | 1階 / 3階建 | 北 | 1980年 | 15戸 | RC |
| 2024/01/23 | ディアライフ大塚 豊島区北大塚二丁目 | 大塚駅3分 | 1,500万円 | 54.3万円 | 27.62㎡ | 1K | 6階 / 7階建 | 北西 | 1982年 | 18戸 | RC |
| 2023/08/25 | ジュウエル大塚 豊島区西巣鴨一丁目 | 大塚駅8分 | 1,980万円 | 61.1万円 | 32.4㎡ | 1LDK | 2階 / 6階建 | 北東 | 1979年 | 30戸 | RC |
| 2026/02/21 | 山新グランドマンション 豊島区南長崎六丁目 | 東長崎駅5分 | 1,380万円 | 41.7万円 | 33.07㎡ | 2DK | 2階 / 3階建 | 南西 | 1982年 | 14戸 | 鉄骨造 |
| 2024/04/28 | メゾン東長崎 豊島区長崎五丁目 | 東長崎駅8分 | 2,380万円 | 59.2万円 | 40.22㎡ | 2DK | 4階 / 5階建 | 南西 | 1982年 | 12戸 | RC |
| 2025/03/19 | ライオンズマンション東長崎第2 豊島区長崎五丁目 | 東長崎駅8分 | 2,500万円 | 68.3万円 | 36.58㎡ | 2DK | 6階 / 8階建 | 南東 | 1983年 | 35戸 | SRC |
| 2026/05/26 | 千早町ローヤルコーポ 豊島区千早二丁目 | 要町駅9分 | 2,360万円 | 68.2万円 | 34.59㎡ | 2DK | 3階 / 4階建 | 西 | 1976年 | 38戸 | RC |
| 2025/12/02 | 共同住宅ながさき 豊島区長崎三丁目 | 東長崎駅9分 | 1,680万円 | 56.5万円 | 29.74㎡ | 1LDK | 1階 / 4階建 | 南 | 1978年 | 15戸 | RC |
| 2024/02/07 | ウエムラ荘 豊島区池袋本町二丁目 | 北池袋駅7分 | 1,600万円 | 53.9万円 | 29.7㎡ | 1K | 2階 / 5階建 | 南 | 1984年 | 31戸 | RC |
| 2024/05/16 | セントラルクレオ 豊島区池袋本町三丁目 | 板橋駅12分 | 1,880万円 | 50.9万円 | 36.95㎡ | 2LDK | 2階 / 7階建 | 西 | 1980年 | 22戸 | RC |
| 2025/10/29 | サブナード要町 豊島区要町一丁目 | 要町駅1分 | 2,180万円 | 67.0万円 | 32.56㎡ | 2K | 4階 / 9階建 | 西 | 1979年 | 56戸 | SRC |
| 2024/02/13 | ビッグ武蔵野池袋 豊島区池袋三丁目 | 要町駅3分 | 2,300万円 | 60.3万円 | 38.16㎡ | 1LDK | 2階 / 4階建 | 南 | 1982年 | 37戸 | RC |
| 2026/03/01 | パールハイツ池袋 豊島区池袋三丁目 | 要町駅1分 | 2,040万円 | 56.9万円 | 35.86㎡ | 1LDK | 3階 / 8階建 | 西 | 1977年 | 27戸 | SRC |
| 2024/08/18 | 並木第3マンション 豊島区長崎一丁目 | 椎名町駅2分 | 1,680万円 | 50.9万円 | 33.01㎡ | 2K | 3階 / 3階建 | 南西 | 1976年 | 10戸 | RC |
| 2023/11/17 | 宏和マンション池袋 豊島区西池袋五丁目 | 要町駅2分 | 2,980万円 | 66.5万円 | 44.79㎡ | 2DK | 3階 / 7階建 | 南西 | 1979年 | 37戸 | RC |
| 2023/11/26 | パラスト池袋 豊島区西池袋五丁目 | 要町駅1分 | 2,600万円 | 66.2万円 | 39.3㎡ | 2K | 7階 / 10階建 | 南 | 1978年 | 35戸 | SRC |
| 2024/12/09 | 池袋ソーケンマンション 豊島区池袋四丁目 | 池袋駅12分 | 2,590万円 | 68.3万円 | 37.91㎡ | 2DK | 2階 / 7階建 | 南西 | 1978年 | 13戸 | RC |
| 2025/07/08 | 池袋陽光マイコーポ 豊島区池袋三丁目 | 要町駅4分 | 2,200万円 | 63.7万円 | 34.56㎡ | 2DK | 2階 / 4階建 | 西 | 1975年 | 28戸 | RC |
| 2024/03/15 | 大晃サンハイム 豊島区池袋三丁目 | 要町駅3分 | 1,850万円 | 61.4万円 | 30.14㎡ | 1DK | 2階 / 3階建 | 東 | 1979年 | 14戸 | RC |
| 2026/02/03 | 池袋本町第2ローヤルコーポ 豊島区池袋本町三丁目 | 下板橋駅2分 | 1,880万円 | 54.2万円 | 34.66㎡ | 1DK | 4階 / 5階建 | 東 | 1975年 | 26戸 | RC |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は東京都で11.1%上昇、豊島区では1.2%上昇しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（55.5万円）は豊島区の平均と比較して34.3%割安です。